地政士考試好考嗎？
dcard、ptt 常有人問，
先看結論：
- 及格制：總成績滿 60 分就過，沒有名額限制
- 地政士錄取率：近 4 年 4.29%–20.19%，分母只算到考的人
- 門檻：高中職畢業就能考，不限科系
地政士錄取率看起來只有一兩成，
難的是 4 科地政士專業科目的申論題。
地政士好考嗎、地政士要準備多久，
我們在這集節目裡聊得更完整：
地政士考試好考嗎？先看地政士錄取率怎麼算
資料來源：116 年地政士考試日期&科目，地政士報名時間、及格率一次看
地政士錄取率是用到考人數算的，
地政士報名後沒去考的人，不算在內。
近 4 年報名地政士考試的人，
大約只有一半真的進考場。
地政士及格率跟別人考幾分無關
地政士考試是及格制，
總成績滿 60 分就及格。
旁邊的人考高考低，
跟你能不能過沒有關係，
考生之間不用互相搶名額。
高普考是依名額錄取，
同考場的人是競爭對手；
地政士考試反而可以
跟同學互相督促，一起考上。
地政士好考嗎？地政士考試科目 4 科全申論
地政士是普考等級的專技證照，
跟高考等級的證照比，門檻低很多：
- 地政士報名資格：高中職畢業就能考，不用相關科系或學分
- 地政士考試科目：國文加 4 科專業科目
- 及格方式：及格制，總成績 60 分
地政士考試科目難在題型：
4 科專業科目全部是申論題，
每科 4 題，共 16 題。
選擇題可以大量刷題，
地政士申論題沒辦法，
要真的懂觀念、寫得出架構。
地政士申論題有固定會考的範圍
地政士 16 題申論，
不是全部都難以預測。
土地法規每年都會考一題地政士法，
民法概要與信託法概要也固定有一題信託法，
兩題各 25 分，條文範圍都不大。
👉 地政士及格標準怎麼算、地政士考試時間，
可以看〈116 年地政士考試日期&科目，地政士報名時間、及格率一次看〉。
非本科、上班族考得上地政士嗎？地政士考試年齡與學歷限制
依〈地政士考試規則〉第 4 條，
高中職以上畢業就能報名地政士考試：
- 科系：不限科系
- 年齡：考試規則沒有年齡條文
- 工作經驗：不需要相關工作經驗
地政士考試好考嗎？對非本科來說，
從零開始準備地政士考試也來得及，
考上的人很多。
來考的人來自各行各業，
美甲、資訊業、影片剪輯都有。
銀行行員、保險業務員
特別適合考地政士：
工作上本來就會碰到
不動產、遺產稅的問題，
考上後可以直接用在客戶身上。
資料來源：地政士考試規則第 4 條
地政士準備時間要多久？
地政士準備時間可以分成兩段：
- 先上完一輪課：把 4 科專業科目的基本觀念聽完
- 再讀約 3 個月：複習、練地政士申論題
上課要多久，
看你選地政士面授還是地政士函授：
面授要配合開課時間，
函授可以照自己的時間排進度。
地政士不用全職準備，每週固定 2–3 小時
地政士是普考等級的證照，
不需要辭職全職準備。
比起每天下課硬撐著複習，
更有效的是固定讀書的時段：
週六或週日挑一個時間，
每週讀 2–3 小時，
一路讀到考前。
用 116 年地政士考試日期倒推
116年地政士報名時間預定 2/23–3/4，
地政士考試日期預定 6/5–6/7。
- 現在 – 116 年 2 月：4 科專業科目先上完一輪
- 116/2/23 – 3/4：完成地政士報名與繳費
- 116 年 3 月 – 6/5：每週固定讀書、練申論題
先考不動產經紀人，再考地政士
不動產經紀人和地政士
有民法、土地法、土地稅 3 科重疊。
不動產經紀人考試在 11 月，
地政士考試在隔年 6 月，
可以先考經紀人、再考地政士。
經紀人有 50 分選擇題，
比全申論的地政士好上手；
考完經紀人再準備地政士，
重疊的 3 科已經有底，
主要只剩土地登記實務要補。
地政士申論題怎麼準備？
先讀懂地政士考試的名詞解釋
地政士申論題寫不好，
很多時候是看不懂題目在問什麼。
不動產有很多專有名詞，
每讀一科，先把名詞解釋讀熟，
才看得懂題目、答對方向。
地政士考古題先遮住答案
練地政士考古題時，
不要直接抄擬答：
- 先遮住答案，想題目在問什麼
- 寫下自己會往哪個方向答
- 打開答案比對，找出少寫、多寫的地方
方向不一樣時，
回頭弄懂為什麼不一樣，
比抄十遍擬答有用。
地政士申論骨架對就好，不用背條號
平常練習不用每題寫完整：
- 開頭：寫出題目在問什麼，類似引言
- 骨架：重點摘要的順序與邏輯要對
- 關鍵字：內容細節的關鍵字有寫到
目標是考上、不是考榜首，
不用背法條條號，
也不用考前硬背幾十題擬答。
歷年地政士考題可以在
考選部考畢試題查詢下載。
地政士自學還是補習？地政士函授、面授怎麼選
地政士考試好考嗎、能不能自學？
選擇題為主的考試可以靠刷題自學，
地政士 4 科全申論，
自學最難的是沒人幫你改答案。
地政士申論寫得對不對、
骨架有沒有漏，
自己很難判斷。
用 AI 比對答案可以抓大方向，
但 AI 可能寫錯法條或判決，
最後還是要有老師幫忙看。
上課的話，
地政士補習班的面授課要配合開課時間；
地政士函授買了就能看，
可以照自己的時間排進度。
地政士考試課程推薦：為什麼破萬考生選 KIAO 贏戰公職
KIAO 贏戰公職的地政、公職系列課程，
全台已有超過 10,804 名考生選擇。
準備地政士考試，
可以選【115 經紀人＋116 地政士】雙證照三效班，
一次準備兩張證照。
萬元起享有正規班＋題庫班＋解題班
一個方案同時含正規班、題庫班、解題班，
不用像傳統補習班把題庫班另外加購。
正規班採單元式教學，
每單元約 15～30 分鐘，
通勤、午休、睡前都能上完一單元。
買了馬上看，不用等開課，課程隨時更新
付款後當天就能開始上課。
課程內容會跟著修法、考情與新考題更新，
不用擔心講義修法跟不上。
申論 7 日內老師親自批改，不限次數
地政士考試 4 科專業科目全是申論題。
每單元都有申論解題影音，
寫完直接交，7 日內由老師親自批改完成，
想改幾次就交幾次。
1 對 1 即時諮詢，老師約 3 天內回覆
備考技巧、申論怎麼寫、法條看不懂，
直接在平台私訊老師，約 3 天內回覆。
沒有群組，
不用擔心問題太基本不好意思問。
AI 助教，雙向互動式學習
讀到哪裡卡住隨時問 AI 助教，
用問答取代單向看影片，
把讀過的內容變成會寫的答案。
地政士＋不動產經紀人雙證，考科重疊 3 科
專業科目由朱智豪老師授課：
- 地政士 & 不動產經紀人雙證照
- 多年業界實務經驗
- 地政士事務所所長
民法概要由北大法律系、現職律師奈森老師授課。
一個方案同時準備地政士與不動產經紀人，
照考期先考經紀人、再考地政士。
想了解 KIAO 地政士函授課程？加 LINE 諮詢
還不確定只考地政士、
還是要跟不動產經紀人一起準備，
可以直接加 KIAO 贏戰公職官方 LINE 詢問。
LINE ID：@732doovn
或點這裡加 LINE 諮詢
加 LINE 可以問什麼
- 方案：只考地政士、或地政士＋不動產經紀人一起準備，哪個方案適合
- 折扣：舊生、在校生、有准考證或成績單，各自能折多少